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          權威媒體積極評價綠地“走出去”國際化發展成果
          2016-09-02

          《解放日報》連續兩日頭版顯著位置刊載詳細報道

           

          2013年以來,綠地集團率先實施“走出去”國際化發展戰略,在新一輪中國資本國際化浪潮中占據領軍地位,并不斷升級海外發展的廣度與深度,取得了優異成果。對此,中共上海市委機關報《解放日報》于8月31日、9月1日連續兩日在頭版顯著位置刊載長篇系列報道《綠地集團國際化戰略啟示》,對綠地集團海外的成功投資與良性發展給予了詳細報道和積極評價。

          《解放日報》報道分別以“區域深耕全球客群自主開發”、“打開澳洲市場的‘通行證’”為副標題,對綠地海外發展路徑給予了積極評價。文中指出,“僅僅3年前,綠地只是一個陌生的海外開發商。而今天,GREENLAND(綠地的英文名稱)已是一顆冉冉升起的地產明星,是城市地標的代名詞……成功拓展澳大利亞只是綠地出海的一個縮影。全球版圖上,‘世界的綠地’擴張之勢令人矚目……2016年,綠地國際化拓展視野日益寬廣,模式愈加靈活……房地產領域之外,綠地旗下‘大消費’產業亦將觸角伸向海外市場,美國、加拿大、英國、澳洲、韓國五大國際直采中心相繼投入運營……盡管在海外市場還是一名‘新人’,但綠地卻能迅速進入‘角色’,贏得國際聲譽。”

          隨后,報道為廣大讀者詳盡梳理了綠地集團全球版圖的擴張歷程:“2013年,堪稱綠地國際化戰略的元年,啟動建設濟州島六大核心項目之一的綠地韓國健康旅游城,又相繼斬獲美國洛杉磯綠地中心項目、紐約綠地太平洋公園項目,不斷刷新中國房企在美最大投資紀錄。當年,自主酒店品牌‘綠地鉑驪’登陸歐洲,‘綠地香港’在香港聯交所鳴鑼上市,成功搭建海外融資平臺,加速融入國際市場。2014年,綠地國際化戰略繼續發力,挺進英國倫敦、加拿大多倫多、馬來西亞新山,追資澳洲、韓國,一批項目也陸續進入收獲期。2016年,綠地國際化拓展視野日益寬廣,模式愈加靈活。成功進軍日本并收購綠地·樂購仕千葉海港城項目,首度瞄準旅游地產經濟,意在打造訪日旅游一站式大型商業綜合體。與中東投資方通過股權置換斬獲紐約核心區項目,并合作籌建房地產綜合基金以投資世界頂級房地產項目。短短幾年,綠地布局海外四洲九國十二城。”

          對于綠地集團在海外市場的品牌美譽度,文章評價道,“在亞洲,韓國媒體贊譽綠地為在韓投資的中國企業中開發項目規模最大、取得成果最豐碩的企業。據韓國濟州道廳官網統計,僅今年上半年,綠地在韓銷量占據整個濟州同類產品總銷量約60%。馬來西亞綠地翡翠灣高端公寓項目面向多元客群,首期開盤即刷新當地成交記錄。綠地陽光海岸項目與當地發展局正共同規劃打造大型智慧城市項目;在大洋洲,悉尼綠地中心屢屢開盤即售罄。自進入澳洲市場以來已累計實現銷售85億元人民幣;在北美,綠地已進軍美國3個主要城市,洛杉磯項目銷售率超過80%,參與的公租房項目也得到紐約市政府的支持和贊譽。加拿大項目開盤即大受市場追捧,現已銷售超過95%;在歐洲,倫敦綠地蘭姆公館項目全球多城聯動展銷,開盤即認購5.25億人民幣……”

          《解放日報》報道還通過悉尼綠地中心等多個項目的開發實例,歸納出了綠地打開海外市場的三張“通行證”:“一是區域深耕。綠地以經濟發達國家和人口集聚較快的城市為主要目標市場,聚焦經濟活躍、市場成熟、人口集聚、投融資便利的海外國家和地區;二是全球客群。隨著對區域市場的熟悉以及品牌在當地的影響力與日俱增,綠地對當地市場、消費者的掌控信心和能力也不斷提升,在海外市場就能迎來多元化客群;三是自主開發。綠地認為可持續的競爭力需要以實體開發、自有團隊為依托,因此海外項目的核心管理團隊基本由集團派駐,旨在打造一批自有國際化運營管理團隊。”

          文章還重點對綠地“靠工藝立足”的戰略做法及海外項目優異的開發品質給予報道,“在海外闖蕩房產市場,如何才能成功?依靠精湛的建造工藝,對于這一點,綠地深有體會”,并由此對悉尼市中心歷史建筑成功改造為城市新地標的事例展開詳盡闡釋。該項目位于悉尼市中心,靠近海德公園,包括兩幢建成于1939年的州立歷史保護建筑。綠地集團通過創新技術將8層的老建筑改造裝修為自營酒店,將24層的老建筑改造加高到67層,打造為悉尼市區最高的高端住宅樓宇,在澳大利亞開辟了嶄新的城市建設模式。報道對此予以充分肯定,并同時指出“多年來在國內大型綜合體項目高水準、高強度的開發運營,使得綠地團隊在技術規劃水平、工程管理能力、市場營銷效率等方面在國際競爭中毫不遜色”。

          綠地集團始終注重本土化融入,選擇與當地企業、社會合作共榮發展。對此,文章亦大量走訪了綠地海外合作伙伴并引用其采訪實錄,例如,負責綠地房產銷售的世邦魏理仕住宅項目部董事長大衛·彌爾頓表示,“綠地的優勢在于‘成熟、迅速’,在過去3年內,綠地取得的地位可以與不少大型開發商二三十年取得的成就相媲美”;綠地項目總包公司Richard Crooks負責人表示,“綠地透明、講誠信,值得信任。更令人欣賞的是,綠地作為一個外來的房地產企業,它愿意傾聽并適應來自本地市場的需求和特點。”文章還以綠地悉尼萊卡項目為例,講述了綠地集團對該項目所在區域進行土壤環保處理,使社區面貌煥然一新的事例,“這一切讓當地州政府看到了一個與社區共同發展的房產商”。

          《解放日報》此次對綠地集團“走出去”海外發展成果的詳細報道和積極評價,既是對綠地集團全力加速全球發展取得階段性成果的肯定和鼓勵,同時也是激勵和鞭策。綠地集團將進一步全面提升綠地國際化的綜合實力,持續擴大綠地海外業務的整體優勢,不斷向“世界的綠地”目標努力前行。

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